LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Zowel aan de buiten- als de binnenzijde heeft dit landhuis de stijl van een jachthuis. Dit is een heerlijk leefhuis! Hier is te zien dat in circa 1932 een vakman met veel liefde aan het werk geweest is. Ruim 574 m³ leefruimte!

Een betere locatie voor deze woning is er niet te bedenken: op werkelijk unieke locatie aan de rand van Stokkum en 's-Heerenberg, met fenomenaal uitzicht op fraai heuvellandschap en de Montferlandse bossen. Stokkum ligt idyllisch aan de westzijde van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en het prachtige kasteel Huis Bergh en haar tuinen.

Het geheel ligt op een kavel van ruim 900 m².

KENMERKEN
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1932;
- Traditionele bouw, opgetrokken in spouwmuren;
- Keramische dakpannen, geheel in 2005 vernieuwd;
- Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken;
- Inhoud circa 574 m³;
- Perceeloppervlak 910 m²;
- Woonoppervlak circa 111 m². overig inpandige ruimte circa 43 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 25 m² en externe bergruimte circa 78 m².

INDELING
Kelder:
Provisieruimte.

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, meterkast, toegang tot provisiekelder, woonkamer, woonkeuken met eetkamer, gang naar achterentree/wasruimte met toegang tot badkamer met douche en wastafel, toilet en tevens met toegang tot hobby-/kantoorruimte met bevloerde bergzolder.

1e Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers waarvan een in gebruik als kastenkamer en waarvan een voorzien van kachel. Tevens toegang tot het royale balkon waar u een fenomenaal uitzicht heeft over het glooiende landschap.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming is er een palletkachel aanwezig en voor de warmwatervoorziening een geiser.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra.
Aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra en met warmwater geiser.
Volière.
Stalendamwandprofielen schuur voorzien van krachtstroom, smeerput, kleine hefbrug, en een koloms hefbrug.

BIJZONDERHEDEN
Sublieme locatie!
Karakteristiek en stijlvol.
Absolute stilte en toch niet afgelegen.

AANVULLEND
Het stadje 's-Heerenberg is door de fraaie ligging aan de rand van de Montferlandse bossen al jaren erg in trek bij mensen uit een grote regio. Het schilderachtige stadje ligt op loopafstand met gezellige restaurantjes en diverse supermarkten en overige voorzieningen.

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie en ligging van deze woning pas goed beoordelen. U bent van harte welkom!

Aanvaarding in overleg.