Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende
Open huis

Vinkwijk 9 ZEDDAM

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Open Huis, zaterdag 30 september, van 11:00 tot 15:00 uur

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

IDEAAL OBJECT VOOR PAARDENLIEFHEBBERS! Gelegen aan de rand van het dorp Zeddam wordt u aangeboden dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met paardenstal, garage, carport, kapschuur en weidegang. Het woonhuis, gebouwd in 1978, is gelegen op een perceel van 13.705 m². Rondom de woning met een inhoud van circa 835 m³, ligt een door tuinarchitect ontworpen fraaie aangelegde tuin. De vele groenblijvende beplanting...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

IDEAAL OBJECT VOOR PAARDENLIEFHEBBERS!
Gelegen aan de rand van het dorp Zeddam wordt u aangeboden dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met paardenstal, garage, carport, kapschuur en weidegang. Het woonhuis, gebouwd in 1978, is gelegen op een perceel van 13.705 m². Rondom de woning met een inhoud van circa 835 m³, ligt een door tuinarchitect ontworpen fraaie aangelegde tuin. De vele groenblijvende beplanting biedt u volledige privacy.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar circa 1978.
Bouwwijze: de woning is opgetrokken in steen/spouwmuren, dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: voorzien van dak- vloer- en muurisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Inhoud circa 835 m³.
Woonoppervlakte circa 217 m².
Oppervlakte overige inpandige ruimte circa 5 m².
Oppervlakte externe bergruimte/bijgebouw circa 877 m².

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast. Toilet met fonteintje. Woonkamer met aansluitend fraaie woonkeuken voorzien van luxe SieMatic keuken (circa 2004) met keukeneiland, allerhande inbouwapparatuur en hardstenen werkblad. Studeer-/kantoorkamer, slaapkamer en badkamer voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel. Achter entree met aansluitend fraaie serre/tuinkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop/vide met toegang tot vier slaapkamers en mogelijkheid tot realiseren van tweede badkamer. In 2009/2010 is de dakkapel aan de voorzijde gerealiseerd. Aparte wasruimte met cv-aansluiting.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder.

BIJGEBOUWEN
Paardenstal
Opgetrokken in steen, bouwjaar circa 1977.
Dakbedekking door middel van golfplaten.
Afmeting circa 19 x 40 meter.
Voorzien van mestkelder.
5 paarden boxen.
Zadelkamer met mogelijkheid tot vloerverwarming.
Toilet en CV-HR combiketel.
Voorzien van elektra en water.

Dubbele garage
Opgetrokken in deels hout/steen.
Afmeting circa 8 x 8 meter.
Dakbedekking door middel van golfplaten voorzien van zonnepanelen ten behoeve van stroom.

Kapschuur
Afmeting circa 9 x 12 meter.

Carport
Afmeting circa 14 x 7 meter.
Dakbedekking door middel van golfplaten.

Overdekt terras

LIGGING
Het geheel is op korte afstand gelegen van openbare voorzieningen en het centrum van Zeddam, 's-Heerenberg en Doetinchem. Ten behoeve van recreatie is prachtige natuur binnen handbereik o.a. de Montferlandse bossen. Het geheel is tevens gunstig gesitueerd ten opzicht van diverse uitvalswegen en alle overige benodigde voorzieningen.

VOORZIENINGEN
Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-HR combiketel (Nefit HR uit circa 2004).

VERDER AANWEZIG:
Buitenbak met afmeting van circa 20 x 40 m met verlichting en aansluitend veldschuur.
Wasplaats voor de paarden.
Royale erfverharding.
Ruime parkeermogelijkheden.
Goed omheind perceel grasland voor beweiding, de weiden beschikken over drie poelen met water voor de paarden.
Schitterend aangelegde glooiende tuin/landschap, aangelegd onder begeleiding van tuinarchitect/landschapsarchitect.

PLANOLOGISCHE BESTEMMING
Het geheel maakt deel uit van het bestemmingsplan 'Buitengebied, tweede herziening' met als bestemming Wonen.

Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
877 m²
Inhoud
835 m³
Perceeloppervlakte
13.705 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
C
Perceel
1700
Oppervlakte
13705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden