06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Vinkebroeksestraat 6 A+B ZEDDAM

Biedprijs vanaf € 500.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

In het BUITENGEBIED gelegen UNIEKE VRIJSTAANDE woning met mogelijkheid tot inwoning, dubbele GARAGE en diverse multifunctionele bijgebouwen.

Kelder:
Vinkebroeksestraat 6A+B: provisiekelder.

Begane grond:
Indeling begane grond Vinkebroeksestraat 6A:
Entree/hal, trapopgang naar verdieping, meterkast met krachtstroom, garderobekast, slaapkamer met kastenwand, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Ruime woonkeuken en woonkamer voorzien van gashaard. Bijkeuken met 2e toilet, C.V.- (Bosch, circa 2006) en bergruimte. Fraaie tuingerichte veranda/tuinkamer van circa 15 m².

Indeling begane grond Vinkebroeksestraat 6B:
(geheel voorzien van vloerverwarming) Entree/hal, trapopgang naar verdieping, garderobenis, C.V.-kast (Daalderop, circa 2006). Woonkamer voorzien van fraaie plavuizen, open keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen, berging en toilet, doorloop naar speel-/bergkamer.

1e Verdieping:
Indeling verdieping Vinkebroeksestraat 6A:
Overloop met handige linnenkast, zolderkamer met bergruimten, doorgang/deur naar 6B, ruime slaapkamer met bergkasten.

Indeling verdieping Vinkebroeksestraat 6B:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers voorzien van vaste kasten. Ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en vaste wastafel.

Bergzolder:
Vinkebroeksestraat 6A+B:
Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1970. Het object is naderhand in circa 1992 en circa 2003 uitgebouwd/verbouwd/gerenoveerd;
- Perceeloppervlak 7.550 m²;
- Woonoppervlakte in totaal circa 293 m², inhoud circa 1085 m³, overig inpandige ruimte circa 12 m² en externe bergruimte circa 447 m².


Het object is uitermate geschikt voor inwoning van een ouder echtpaar of van een 2e gezin. 6A is voorzien van bad en slaapkamer op de begane grond.

Het object is geheel voorzien van dubbel glas met kunststofkozijnen en deels voorzien van dak en muur isolatie.
Vanaf 2019 is er glasvezel aanwezig.

Dubbele garage, werkplaats/hobbyruimte, loods en schuur (afmetingen loods en schuur in totaal: circa 13 meter breed en 27 meter lang). Deze bijgebouwen geven u de mogelijkheid om uw hobby of werk aan huis te beoefenen.

Het geheel is omgeven door een fraai aangelegde tuin met oprijlaan, gazon, terrassen en speelveld/weiland.

Ideaal object voor het houden van paarden en/of kleinvee aan huis. Te paard/fiets rijdt u zo de bossen van het prachtige Montferland in!

Dit object is rustig gelegen, met panoramisch uitzicht over het glooiende landschap, en biedt alle mogelijkheden voor mensen die van ruimte en rust houden.

De snelwegen A12/A3/A18 zijn op circa 5 autominuten gelegen. Doetinchem is op circa 10 autominuten gelegen.
Zeddam is een levendig dorp met veel actieve ondernemers en voldoende voorzieningen (basisschool, supermarkten etc.)

Perceel komt, onder voorwaarden, in aanmerking voor functieverandering na bestemmingsplanwijziging, hetgeen meerdere aanvullende mogelijkheden met zich mee brengt. Nadere informatie hieromtrent te verkrijgen bij de gemeente Montferland.

Kortom: goed onderhouden uniek object gelegen op een unieke prachtige plek!

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit unieke object zelf te bekijken.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
293 m²
Inhoud
1.085 m³
Perceeloppervlakte
7.550 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
293 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
447 m²
Bruto inhoud
1.085 m³
Perceeloppervlakte
7.550 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
C
Perceel
1201
Oppervlakte
7550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 55 x 35 m
Oppervlakte
1925 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vinkebroeksestraat 6 A+B ZEDDAM

naar Vinkebroeksestraat 6 A+B ZEDDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT