Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende

Villersgengske 17 'S-HEERENBERG

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING IN EEN MODERN JASJE! Het oorspronkelijke bouwjaar van dit woonhuis (1915), gelegen in het stadscentrum van 's-Heerenberg, uit zich alleen nog in enkele authentieke details en de authentieke uitstraling aan de buitenzijde. De woning is door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en getransformeerd naar een MODERN EN VOLLEDIG...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1915
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum

Omschrijving

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING IN EEN MODERN JASJE! Het oorspronkelijke bouwjaar van dit woonhuis (1915), gelegen in het stadscentrum van 's-Heerenberg, uit zich alleen nog in enkele authentieke details en de authentieke uitstraling aan de buitenzijde.

De woning is door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en getransformeerd naar een MODERN EN VOLLEDIG ELEKTRISCH WOONHUIS!

Deze woning is ruimer dan hij u doet vermoeden en beschikt onder andere over eigen oprit, zonnepanelen en royale kelder welke u voor diverse doeleinden kunt gebruiken!

Indeling.
Souterrain:
Ruim souterrain zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar met natuurstenen trap.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, dubbele deuren naar woonkamer met erker voorzien van glas in lood, toegang tot kelder onder de uitbouw welke tevens van buitenaf bereikbaar is en waar zich ook een provisieruimte en de wasruimte bevindt, uitbouw woonkeuken met luxe hoogglans witte inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met urinoir, 2e zwevend toilet, vaste wastafel met meubel, douche/bad/stoomcabine combinatie en 3 ruime slaapkamers.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1915;
- Perceeloppervlak 190 m²;
- Woonoppervlak circa 133 m², overige inpandige ruimte circa 17 m², externe bergruimte circa 15 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m² en inhoud circa 565 m³;
- De woning is volledig elektrisch, geen gas aansluiting aanwezig;
- De woning is energiezuinig, voorzien van 8 zonnepanelen;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, tevens het glas in lood;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Close in boiler keuken.

De modern aangelegde achtertuin met achterom is uitermate gunstig gelegen op het westen, heeft volle privacy en is voorzien van dubbele veranda en fraai terras. Onder de veranda kunt u tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten!

De stenen schuur is volledig afgewerkt en geïsoleerd en daardoor ook uitermate geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld salon/praktijkruimte aan huis. Op het dak van de schuur bevinden zich 8 zonnepanelen. Daarnaast is er nog een kleiner schuurtje voor bijvoorbeeld opslag van de container, fietsen en tuingereedschap.

De royale kelder biedt u ook nog eens tal van extra mogelijkheden naast alleen de extra opslagruimte. De kelder is voorzien van riolering, water en elektra en is ook van buitenaf bereikbaar via natuurstenen trap. Er bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een toilet en doucheruimte te realiseren. Deze ruimte kan bijvoorbeeld benut worden als fitnessruimte of hobbyruimte.

De woning is gunstig gelegen in het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3.

Het object verkeert in een hoogwaardig, modern en zeer luxe afwerkingsniveau waarbij toch diverse authentieke details zijn behouden.

Wij nodigen u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, urinoir, stoomcabine, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Warm water
zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
G
Perceel
1477
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden