LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE HOEKWONING IN EEN MODERN JASJE! Het oorspronkelijke bouwjaar van dit woonhuis (circa 1900), gelegen in het stadscentrum van 's-Heerenberg, uit zich alleen nog in enkele authentieke details en de authentieke uitstraling aan de buitenzijde.

Deze woning is ruimer dan hij u doet vermoeden en beschikt onder andere over eigen oprit, leuke tuin en dakterras!

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder, sfeervolle L-vormige woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, dichte woonkeuken met allerhande apparatuur, bergkast met witgoedaansluiting, tussenhal met achteruitgang en toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop, bergkast met C.V.-installatie, 3 ruime slaapkamers waarvan een met toegang tot dakterras en badkamer voorzien van douche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel met meubel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1900, naderhand geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 171 m²;
- Inhoud circa 419 m³, woonoppervlak circa 107 m²;
- Deels voorzien van dakisolatie;
- Geïsoleerde verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiepsysteem) met isolerende beglazing;
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie Atag combiketel, bouwjaar 2014.

De zijtuin is uitermate gunstig gelegen, heeft veel privacy en is voorzien van gezellig terrasje en gazon. Hier kunt u tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten!

De woning is gunstig gelegen in het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Het stadje 's-Heerenberg heeft u veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden!

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.