SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE GESCHAKELDE WONING met AANBOUW, eigen oprit en royale GARAGE. De garage is via een eigen oprit vanaf de Zeddamseweg te bereiken. Uniek in de binnenstad.

De woning beschikt over diverse authentieke details en ademt karakter in ieder vertrek. Zo is onder andere de woonkamer voorzien van een origineel balkenplafond en originele paneeldeuren.

Begane grond:
Entree/gang, toiletruimte, trapopgang, toegang tot kelder, halfopen woonkeuken met moderne keuken voorzien van alle apparatuur, royale woonkamer met en-suite kamer met openslaande deuren naar de tuin, tussenhal/berging met witgoedaansluiting, C.V.-installatie, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en designradiator, kantoorkamer met toegang tot de tuin, berging met achter-entree.

1e verdieping:
Overloop, toiletruimte met 2e toilet en wastafel met meubel, 2 slaapkamers waarvan de 'ouder' slaapkamer toegang geeft tot het dakterras.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1925, naderhand geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Perceeloppervlak 351 m²;
- Inhoud circa 463 m³, woonoppervlak circa 123 m², overig inpandige ruimte circa 7 m² en externe bergruimte circa 25 m²;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Remeha Avanti combiketel, bouwjaar 2013.

De diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van gezellig terras met veranda en stenen tuinschuurtje. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven, met veel privacy.

Naast de eigen oprit beschikt deze woning ook over een vrijstaande royale garage. Deze is bereikbaar via een separate oprit aan de Zeddamseweg. De garage is volledig geïsoleerd en voor diverse doeleinden geschikt.

De woning is gunstig gelegen in het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Het stadje 's-Heerenberg heeft u veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld KANTOOR OF PRAKTIJK AAN HUIS!

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.