Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende

Rodingsveen 60 'S-HEERENBERG

Vraagprijs € 169.000 k.k.

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

HELEMAAL AF, Zó TE BETREKKEN, MET OPTIMAAL GEBRUIK VAN ALLE RUIMTEN. Dàt zijn de kernwoorden die bij deze woning horen: Gemoderniseerde, compleet afgewerkte, leuke TUSSENWONING met STENEN BERGING en tuin op de zonzijde met achterom. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van alle voorzieningen. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet, dichte...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981-1990
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

HELEMAAL AF, Zó TE BETREKKEN, MET OPTIMAAL GEBRUIK VAN ALLE RUIMTEN. Dàt zijn de kernwoorden die bij deze woning horen:

Gemoderniseerde, compleet afgewerkte, leuke TUSSENWONING met STENEN BERGING en tuin op de zonzijde met achterom. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van alle voorzieningen.

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet, dichte (woon-)keuken, moderne, complete badkamer, tuingerichte woonkamer.
1e Verdieping: Overloop met veel lichtinval, nu met fraai ingerichte kantoorhoek, deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, 2 slaapkamers en een walk-in-closet.
2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime zolder met veel opbergruimten, de cv-opstelling (2008), wasmachine aansluiting en mogelijkheid tot realiseren van een praktische buro-/hobbyruimte.

Algemeen:
Bouwjaar circa 1985, perceeloppervlak 152 m², inhoud circa 330 m³, woonoppervlak circa 110 m².

De woning is door huidig eigenaar vrijwel geheel gemoderniseerd vanaf 2008 tot heden en is daarbij voorzien van diverse luxe en extra's die het wooncomfort verhogen.
De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met vrijwel alle inbouwapparatuur: magnetron-oven, gaskookplaat met RVS afzuigkap, koel-/en vrieskast. Op de begane grond bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator.

De keukenvloer is voorzien van plavuizen, de woonkamervloer van lamelparket en de verdiepingsvloeren van laminaatvloeren. De woning is geheel voorzien van isolatie; vloer-, dak-, muurisolatie en isolerende beglazing;

De op het zuid-westen gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt u de nodige privacy. Doordat de tuin uitermate gunstig op de zonzijde is gelegen maakt deze het tot een verlengstuk van de woonkamer vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.

De stenen (fiets-)berging is praktisch en tevens voor de nodige opslagruimte. Tevens is er een overkapping aangebracht. De woning heeft een eigen achterom.

De woning is fraai gelegen op loopafstand van het Montferlandse bos en nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en op enkele autominuten van autosnelwegen A12 / A18 / A3.
Ruim voldoende parkeergelegenheid aan huis en in de directe nabijheid.
Mogelijkheid tot aanvraag van starterslening gemeente Montferland.
Op zoek naar een woning als deze? Dat komt mooi uit! Deze woning nodigt u uit tot een bezichtiging om bovenstaande kenmerken te rechtvaardigen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1936
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden