06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Reintjesweg 2 LENGEL

Verkocht

Omschrijving

Op een prachtige locatie ligt deze tot in detail gerenoveerde, deels riet gedekte, LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ met diverse BIJGEBOUWEN. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 3.155 m² grond.

Kelder:
Ruime provisiekelder.

Begane grond:
Royale entree/hal met trapopgang, vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte serre (circa 16 m²), de ruime living (ruim 40 m²) met openslaande deuren naar terras, binnendoor naar garage met bergzolder, gastentoilet met fonteintje, provisiekelder en woonkeuken (circa 13 m²). Via de keuken betreedt u een gang met entree, ruime slaapkamer, luxe badkamer met ingebouwde wasmachine en extra kastruimte.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer (thans in gebruik als kantoor/hobbykamer), walk-in-closet met toegang tot zoldertje, bergruimte, CV-ruimte en opvangsysteem van het centraal stofzuigsysteem, prachtige logeerstudio/appartement met sauna, douche en hangtoilet met fontein.

Zolder:
Bergzolder.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1907;
- Bruto inhoud circa 950 m³;
- Woonoppervlak circa 200 m², overig inpandige ruimte circa 58 m² en externe bergruimte circa 43 m²;
- Perceeloppervlak 3.155 m².

Met bijzonder oog voor details en kwaliteit werd deze woonboerderij vanaf 1983 door huidige eigenaren vrijwel geheel gerenoveerd, een resultaat dat uniek genoemd mag worden!

Vanaf 2012 zijn er wederom diverse elementen in en rondom de woonboerderij gerenoveerd en gemoderniseerd.
Te weten:
- Nieuwe keuken geplaatst en nieuwe vloeren, ook de gang van het achterhuis;
- Alle ramen en deuren voorzien van inbraak werende sloten en dievenklauwen;
- Verwarmingssysteem is voorzien van Speedcomfort ventilatoren waardoor het ketelwater op
lagere temperatuur kan branden;
- Diverse ruimtes voorzien van draadloze thermostaat regeling;
- Alle verlichting in de woning is overgeschakeld op LED;
- Buitenschilderwerk vrijwel geheel, inclusief de schuur, 2017;
- Dak onderhoud uitgevoerd in 2017;
- Terrassen en stoepen rondom zijn vernieuwd.

VOORZIENINGEN/ WOONCOMFORT
- De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels de Remeha Calenta 40c ketel (2010) en een boiler in de keuken;
- Voorzien van vloerverwarming in de badkamer;
- De woning is voorzien van dak-, vloer-, muur- en plafondisolatie. Tevens vrijwel geheel isolerende beglazing;
- Diverse LED inbouwspots verdeeld over de woning;
- De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem.

In de ruime woonkeuken is de authentieke schouw met kachel nog aanwezig. De inbouwkeuken is voorzien van gaskookplaat, koelkast, diepvries, combimagnetron-heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap.

Luxe sanitair: de ruime badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, jacuzzi, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met fraai meubel, hangend toilet en designradiator en 2 op maat gemaakte kasten waarin zich de wasmachine met waslade bevindt.

Op de 1e verdieping is er een prachtige logeerstudio gecreëerd die is voorzien van ingebouwde sauna, douche en toilet met fonteintje.

BIJGEBOUWEN
- Aangebouwde garage voorzien van elektra, grondpomp voor eigen water met wasbak en zolder;
- Onder architectuur gebouwde vrijstaande schuur/garage (circa 4,5 x 9,5 m), met spouw en geïsoleerde vloer, voorzien van elektra;
- Tevens onder architectuur gebouwde stal, ook met spouw en geïsoleerde vloer en elektra (circa 2,1 x 3,7 m).

LOCATIE
- De woning ligt aan het rand van het dorpje Lengel;
- Gelegen nabij een 18 holes golfbaan (circa 15 autominuten);
- Gelegen nabij de Montferlandse bossen met uitstekende uitrijmogelijkheden per paard/koets of voor de fietsliefhebber;
- Uitstekend gelegen en goede bereikbaarheid ten opzichte van de autosnelwegen A12/A18 en A3.

De zonnige tuin is prachtig aangelegd rondom de woonboerderij en is voorzien van een heerlijke serre, terras, gazon, diverse sfeervolle zitjes, grote vijver, sfeervolle tuinverlichting met sensoren.

Het buitenterrein biedt ruimte voor maar liefst 6 parkeerplaatsen en een robotmaaier ontbreekt ook niet.

Het perceel en de bijgebouwen lenen zich uitstekend voor het houden van kleinvee en/of paarden. Met het Montferlandse bos om de hoek zit u nooit verlegen om een mooie buitenrit te maken te paard dan wel per koets.

Tevens is het object uitermate geschikt voor het houden van kantoor/praktijk aan huis, of het beoefenen van een hobby zo u wenst.

De ligging van de boerderij is landelijk en bosrijk. Een perfecte combinatie voor natuurliefhebbers. Ook voor dierenliefhebbers biedt het perceel ruime mogelijkheden.

Er zijn duurzame hoogwaardige kwaliteit materialen gebruikt, het object biedt een diversiteit aan extra's en is perfect en met zorg afgewerkt. Hierbij zijn de prachtige historische details bewaard gebleven.

Dankzij de historische architectuur en karakter van de boerderij ademt ieder vertrek sfeer uit.

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het comfort in deze luxe woonboerderij zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
950 m³
Perceeloppervlakte
3.155 m²
Bouwjaar
1907
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
950 m³
Perceeloppervlakte
3.155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, jacuzzi, sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
B
Perceel
151
Oppervlakte
2450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bergh
Sectie
B
Perceel
600
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Reintjesweg 2 LENGEL

naar Reintjesweg 2 LENGEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT