Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende

Oude Kapelstraat 10 LENGEL

Biedprijs vanaf € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen, recent (2002 en 2008) onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa in landhuisstijl, met aangebouwde garage (geïsoleerd) en grote achteruitbouw. Door de aanwezigheid van een woon-/slaapkamer op de begane grond, de garage en de uitbouw, evenals de aanwezige parkeerruimte op eigen erf voor vier auto's, biedt deze woning mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen, recent (2002 en 2008) onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa in landhuisstijl, met aangebouwde garage (geïsoleerd) en grote achteruitbouw.

Door de aanwezigheid van een woon-/slaapkamer op de begane grond, de garage en de uitbouw, evenals de aanwezige parkeerruimte op eigen erf voor vier auto's, biedt deze woning mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis en voor slapen/leven op de begane grond. Achtertuin met veel privacy (circa 120 m²).

Op een steenworp afstand bevinden zich de Duitse grens (circa 400 m, Emmerich) en de toeristische dorpen 's-Heerenberg en Zeddam met veel voorzieningen, en de uitgestrekte natuur- en bosgebieden van het Montferland met mogelijkheden voor wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden.

De woning heeft Energielabel B (HR-combiketel, hardhouten kozijnen met dubbelglas, spouw-/vloer-/dak-isolatie, balansventilatie met warmte-terugwinning).
Kortom, een multifunctionele woning met allure.

Begane grond:
Hal met trapkast en de toiletruimte met fontein. Werk/slaapkamer. Fors uitgebouwde woonkamer met een schouw met open haard en openslaande deuren in de aangebouwde serre.
De serre in een heerlijke ruimte om te genieten van uw huis. De gesloten keuken is voorzien van een recht keukenblok met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Handige bijkeuken met de wasmachine-en drogeraansluiting. (separate groepen) en doorloop naar de garage. De garage is in spouwmuren gebouwd, voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare en geïsoleerde roldeur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een viertal slaapkamers voorzien van een keurige Novulon vloer en een badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken grote bergzolder. CV HR Combiketel ATAG (2002) en een warmte-terugwin-unit.

Tuin: Prachtig onder architectuur aangelegde voortuin met dubbele oprit. De opritten bieden ruimte voor zeker vier auto's. De achtertuin grenst aan de diepe tuinen van woningen van De Huisakker, waardoor de privacy optimaal is. De compacte achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002 en uitbouw in 2008 gerealiseerd;
Inhoud woonhuis circa 700 m³ inclusief garage;
Woonoppervlakte circa 180 m² inclusief garage;
Perceeloppervlakte 505 m²
Aantal slaapkamers 5;
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

LET OP: deze woning wordt u aangeboden met een vanafprijs. Wij nodigen u uit tot het doen van bod, met onze vanafprijs als startpunt.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
505 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
B
Perceel
612
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oude Kapelstraat 10 LENGEL

naar Oude Kapelstraat 10 LENGEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand