Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Ompertsestraat 1 AZEWIJN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

Huis met alle moderne gemakken van nu in een prachtig oud "jasje". Indeling van de woning: Kelder: Ruime voorraadkelder met meterkast (vernieuwde groepenkast). Begane grond: Entree/ontvangsthal met fraai glas-in-lood, gang, trap naar verdieping, kelder, toilet, woonkamer met gesloten houtkachel, kamer-en-suite en serre/tuinkamer, open keuken met kookeiland van alle moderne gemakken voorzien,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Huis met alle moderne gemakken van nu in een prachtig oud "jasje".

Indeling van de woning:
Kelder:
Ruime voorraadkelder met meterkast (vernieuwde groepenkast).

Begane grond:
Entree/ontvangsthal met fraai glas-in-lood, gang, trap naar verdieping, kelder, toilet, woonkamer met gesloten houtkachel, kamer-en-suite en serre/tuinkamer, open keuken met kookeiland van alle moderne gemakken voorzien, bijkeuken met achter-entree én separate natte ruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast(en) en één met walk-in-closet. Badkamer met vloerverwarming, designradiator, dubbele vaste wastafel, ligbad, douchecabine, toilet en inbouwspots. Vanaf de badkamer is er een entree naar het dakterras.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare grote zolder met logeerkamer.

Oppervlakten:
Woonoppervlak circa 169 m², overige inpandige ruimte circa 16 m², gebouw-gebonden buitenruimte circa 1,4 m², externe bergruimte circa 6 m².

In 1932 stak hoofdonderwijzeres Juffrouw Otten voor het eerst de sleutel in het slot van haar nieuwe huis. Voor die tijd een huis met een zekere frivoliteit, tegenwoordig waarderen wij vooral de aandacht voor detail en de originele jaren-30 stijl. Juffrouw Otten leeft helaas alleen maar voort in herinnering, maar haar erfgoed is nog nooit in betere conditie geweest.

Het monument is in de periode 2014-2017 onder deskundige begeleiding in originele staat teruggebracht.
Veel jaren-30 elementen, zoals glas in lood-ramen, kamer en suite, bijbehorende kasten, schuifdeuren, erker, serre, granito-vloer mét barst en (voor de kenners onder ons) zwarte band, deurklinken, bakelieten schakelaars, lambrisering met wandtegels in de hal, karakteristieke schouw en last but not least, 20 paneeldeuren vormen het decor van een huis dat vertrouwd aanvoelt.
De bevindingen van de gemeentelijk archivaris: 'Het monument is bijzonder vanwege de nauwelijks gewijzigde indeling en originele architectuur. Het valt op door esthetische kwaliteiten, gave verhoudingen en een buitengewone detaillering in vormgeving en materiaalgebruik'.

Waar 'authentiek' echter vaak ook een vrije vertaling is van 'niet comfortabel', is deze woning wel degelijk aangepast aan de wensen van deze tijd, zelfs met het oog op duurzaamheid. Electraleidingen en -groepen, sanitair en radiatoren zijn vernieuwd, spouwmuren en kruipruimtes geïsoleerd, net als het dak dat van buitenaf van een isolerende deken is voorzien. De originele zolderbetimmering is zodoende onaangetast gebleven. Voegen, kozijnen, loodwerk, regenpijpen (zink), bestrating, alles is 'als vanouds'. Zo is er zo'n 120 m² aan originele gebakken klinkers in de diverse terrassen verwerkt.

Het huis bevindt zich op een vrijwel rechthoekige op het zuiden gelegen kavel van 1320 m2.
De tuin is in 2016 volledig op de schop genomen, waarbij de 'krul' in het glas-in-loodwerk met een sierlijke knipoog in het terras- en haagwerk is terug te vinden. Het middelste punt van de krul wordt daarbij gevormd door een wadi, die dankzij de leemlaag en het regenwaterafvoer van de daken tot een natuurlijke vijver is uitgegroeid.

Door de parkachtige vorm van de tuin is in het midden voldoende ruimte voor een bongerd met oude rassen als Pondspeer, Zoete Campagner en Zoete Kroon. Streekgebonden fruitbomen die hier in samenspraak met de stichting Geldersch Landschap een warm plekje hebben gevonden. Robuuste boerenhekken van eikenhout, en een struweelhaag vormen de omranding van het perceel.

Ook al stond juffrouw Otten bekend als een strenge vrouw, er zou ongetwijfeld een kleine glimlach op haar gezicht verschijnen als ze de huidige combinatie van speelse elegantie en duurzame authenticiteit zou kunnen aanschouwen.

Kunt u zich thuis voelen in een dergelijke omgeving?

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
705 m³
Perceeloppervlakte
1.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
A
Perceel
913
Oppervlakte
1320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden