06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Leppestraat 5 Azewijn

Verkocht

Omschrijving

Locatie.

Deze karakteristieke historische woonboerderij is gelegen op een mooie locatie in het centrum van het dorp Azewijn.

Op fietsafstand vindt u de prachtige bossen van het Montferland. De dorpen Zeddam en Ulft en de steden 's-Heerenberg en Doetinchem zijn dichtbij, hier vindt u een ruim winkelaanbod. Wilt u naar de stad Arnhem dan kunt u de A12 binnen 7 minuten bereiken en bent u 20 minuten later in het centrum van de stad.

De Leppestraat is een straat met een gevarieerde bebouwing en is één van de oudste straten van het dorp. Enerzijds leidt deze straat naar het dorpsplein, anderzijds sluit de straat aan op het landelijk buitengebied. Op loopafstand vindt u een basisschool. Voor het voortgezet onderwijs bent u aangewezen op Doetinchem, Ulft of Silvolde.

Kortom: Wanneer u op zoek bent naar een unieke karakteristieke woning met alle gemakken van een modern huis, in een rustige dorpskern, de natuur en ruimte dichtbij, dan is dit de woning die u wenst !

Het perceel.

Deze zeer fraaie woonboerderij heeft ruim 1104 m³ inhoud en een woonoppervlak van circa 253 m². Het gehele perceel heeft een oppervlak van 1.033 m². Verder bevindt er zich een grote schuur waar niet-alledaagse spullen kunnen worden opgeslagen of waar bijvoorbeeld lekker aan een oldtimer gesleuteld kan worden. De auto('s) kunt u met gemak kwijt op eigen terrein, hier is ruim voldoende parkeerplek aanwezig.

Op het zuid/zuidwesten, aan de achterzijde en de zuidkant van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin omringd door hagen en voorzien van een sproei-installatie en buitenkranen.

In de tuin vindt u diverse vaste planten, een mooi uitgerekt gazon en ruimte om meerdere zitjes te creëren waardoor er altijd wel een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden is. In deze zonnige tuin heeft u volledige privacy. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven en de landelijke sfeer te ervaren. Onder de walnotenboom komt u heerlijk tot rust!

De woning.

De oorspronkelijke woning is gebouwd rond 1888. Het huis heeft een rijk verleden; er is gestart met een boerderij, de kleermaker van het dorp was er gevestigd en een klein laboratorium wat later uitgroeide tot een Kunstmatig Inseminatie Station. Ook kon men terecht in het postkantoortje wat gevestigd was in de hedendaagse werkkamer
aan de achterzijde van het pand.

De buitenzijde van de woning is in al die jaren intact gebleven, de binnenzijde van het huis is volledig gemoderniseerd.

Het zeer royale vrijstaande woonhuis is uitgerust met een sfeervolle woonkamer, een grote woonkeuken, een bijkeuken en een tweetal werkkamers op de begane grond.

Op de bovenverdieping beschik je over maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers, zo is er voor ieder gezinslid een eigen plekje. Daarboven een zolder over de volle lengte van het huis. Hier bevindt zich dan ook een zee aan bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om meer kamers te creëren.

De gehele woning is voorzien van dubbelglas en ook het dak is geïsoleerd. Zowel de keuken als de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling.

Begane grond:
Via de oorspronkelijke voordeur komt u in de centrale hal. Deze biedt toegang tot de grote lichte woonkamer, twee werkkamers, het luxe toilet met fonteintje, de bijkeuken met witgoedaansluiting, de royale woonkeuken en de zij-entree met garderobe en C.V.-/bergruimte. Tevens kunt u via trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich in deze centrale gang de deur richting de provisiekelder.

Woonkeuken
Via een schuifdeur komt u in de woonkeuken. Volledig gerenoveerd in 2016. Voorzien van alle gemakken: Een schier-kookeiland met betonnen aanrecht waarin een Quooker en 4 inductie kookplaten zijn verwerkt. Andere gemakken: een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en hogedruk stoomoven combinatie in een royale vaste kastenwand. Er is tevens veel bergruimte in de grote laden onder het aanrecht. Blikvangers in deze woonkeuken zijn de originele waterput en de hogedruk stoomoven combinatie in de royale vaste kastenwand. Vergeet ook niet even omhoog te kijken naar de houten kapconstructie! Tevens is deze gezellige woonkeuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Door het goed geïsoleerde dak blijft de keuken bij zomerse warmte heerlijk koel. Vanuit de woonkeuken zijn er diverse raampartijen die u een fantastisch uitzicht geven op de mooie tuin. Een ruimte om te genieten! Een ruimte om aan de eettafel een overheerlijk avondmaal te nuttigen en daarna nog tot in de late uurtjes na te tafelen met een stel goede vrienden of familie.

Woonkamer
De woonkamer grenst aan één van de werkkamers. Een massieve eikenvloer met daarnaast het binnenvallende daglicht zorgt voor een warme harmonieuze en huiselijke sfeer. Deze woonkamer nodigt uit om lekker op de bank te ploffen, te genieten, tot rust te komen maar vooral thuis te zijn. Naast een gezellige zithoek blijft er nog voldoende ruimte over om eventueel een eettafel met stoelen neer te zetten.

Eerste verdieping:
Aan de royale overloop met de eiken vloerdelen en lambrisering grenzen in het totaal 7 deuren:
• een grote gezinsbadkamer met toilet, 2 wasbakken, hoekligbad en een stortregendouchecabine. Er bevinden zich hier ook 2 designradiatoren. De landelijke sfeer wordt nog eens benadrukt door de houten dak sporen en gordingen die geheel zichtbaar zijn;
• 3 slaapkamers met authentieke paneeldeuren, allen met vaste kasten;
• Een vierde slaapkamer met eigen badkamer met toilet, douche, vaste wastafel en designradiator;
• Tussenkamer met trap naar de grote zolder.

Zolder:
Een ruime zolderverdieping over de volle lengte van het huis. Het dak is geïsoleerd. Hier bevindt zich dan ook een zee aan bergruimte. Ook biedt dit ruime mogelijkheden tot het realiseren van een vaste trap en om de verdieping nader in te delen.

De schuur.

Gerenoveerd in 2010 waarbij er een volledig nieuw dak op gekomen is: dakplaten hebben een zinklook. Er is elektra en krachtstroom. Deze ruimte biedt u een prachtige klus- en opslagruimte en is naast opslag ook voor diverse andere doeleinden geschikt.

Tenslotte:
Het object heeft veel ruimte te bieden en hierdoor ontstaan er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor of praktijk aan huis of ruimte voor het beoefenen van een speciale hobby....

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Azewijn.

Azewijn is een gezellig dorp aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek u te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die u nodig heeft. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving en de naastgelegen grotere plaatsen zoals Doetinchem, Arnhem, Nijmegen en Oberhausen[D].

In deze unieke woning krijgt u werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden! En ook de woning is nog voorzien van alle moderne, huidige eisen en gemakken. Het zal u aan geen enkel wooncomfort ontbreken.

Om bovengenoemde kwalificaties te rechtvaardigen, dient u beslist eens een kijkje binnen te nemen en met het geheel kennis te maken.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
253 m²
Inhoud
1.104 m³
Perceeloppervlakte
1.033 m²
Bouwjaar
1888
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
48 m²
Bruto inhoud
1.104 m³
Perceeloppervlakte
1.033 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline AquaPower HRC
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
A
Perceel
604
Oppervlakte
1033 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 25 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leppestraat 5 Azewijn

naar Leppestraat 5 Azewijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT