06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Landweg 3 'S-HEERENBERG

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie, aan de rand van de Montferlandse bossen en diverse uitvalswegen, doch nabij het historische stadscentrum van 's-Heerenberg gelegen;

Charmante VRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande stenen garage, royale eigen oprit met carport, houten tuinhuis met veranda en buitenzwembad!

Deze in circa 1993 gebouwde vrijstaande woning, meet een inhoud van 615 m³ en is gelegen op een ruim perceel van 1160 m² eigen grond, waarbij de volledig vrij gelegen en op het zuiden gesitueerde achtertuin beschikt over een optimale bezonning en privacy!

Onder de aluminium overkapping met elektrisch bedienbare zonwering kunt u tot in de late uurtjes optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast kunt u ook de beschutting opzoeken onder de veranda bij het houten tuinschuurtje. Toe aan een beetje verkoeling op de warme zomerdagen? Dan kunt u een duik nemen in het heerlijke buitenzwembad (4,5 x 10,5 m).

Indeling.
Begane grond:
Royale entree/hal, trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, openslaande dubbele deuren naar de living met erker, gashaard met schouw en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast, binnendoor naar bijkeuken/berging met C.V.-installatie en witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met Frans balkon en vaste kastenwand en waarvan de overige 3 slaapkamers voorzien van vaste wastafel, moderne badkamer met 2e hangend toilet, vaste wastafel, designradiator, ligbad-/douchecombinatie en separate douche.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1993;
- Perceeloppervlak 1160 m²;
- Woonoppervlak circa 181 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 32 m², externe bergruimte circa 58 m²;
- Bruto inhoud circa 615 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- C.V.-installatie Nefit HR, 2017;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van airco en alarmsysteem;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

De vrijstaande stenen garage is geheel ingericht en in gebruik als kantoorruimte met eigen alarmsysteem, vide, toilet met fonteintje, werkplaats en verdieping met bergruimte. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt en voorzien van elektra aansluiting, 380 V.

De royale oprit met carport zorgen daarnaast voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning beschikt over een aantal extra's die het woongenot verhogen, onder andere airco, alarmsysteem, vloerverwarming en verwarmd buitenzwembad door middel van zonnepanelen.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek u te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die u nodig heeft. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat u nodig heeft vindt u hier!

Het geheel verkeert in uitstekende staat en wordt te kort gedaan met deze omschrijving alleen.

Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen in prachtige natuurlijke omgeving en toch in de directe nabijheid van allerhande voorzieningen?!

Dan is het zeer zeker de moeite waard om juist dit multifunctionele object te komen bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.






Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
1.160 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
58 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
1.160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, frans balkon

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1426
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1991
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 20 x 25 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Landweg 3 'S-HEERENBERG

naar Landweg 3 'S-HEERENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT