06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Kerkweg 1 Zeddam

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het Montferlandse bos en nabij Doetinchem, 's-Heerenberg en de Duitse grens?

Aan een rustige weg, ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE en een PRAKTIJKRUIMTE. Het geheel is omgeven door heerlijke zonnige en vrije tuin, met aansluitend weiland, op een totaal perceel van maar liefst 2.820 m²!

Op een pracht kavel, het uitzicht is landelijk. De plek is prima, nabij de bosrand wonen en toch overal dichtbij zitten. Je krijgt er veel ruimte bij. De ruimte biedt perspectief voor diverse mogelijkheden.

Indeling.
Kelder:
Provisiekelder.
Begane grond:
Royale entree/hal, toegang tot kelder, garderobehoek, trapopgang, toilet met fonteintje, riante living met veel lichtinval, uitbouwen, diverse sfeervolle elementen, een haard en een bibliotheek, woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast en vaatwasser. Praktische bijkeuken met achter-entree en aparte ruimte met witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Ruime overloop, badkamer 1 met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel, 3e slaapkamer/master bedroom met walk-in-closet en vaste kastenwand, badkamer 2 met dubbele vaste wastafel, designradiator en inloopdouche, 4e slaapkamer/kantoorkamer met vaste kastenwand.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1957, in 1991 en 1998 grondig uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Inhoud circa 785 m³, woonoppervlak circa 212 m², overig inpandige ruimte circa 21 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m², externe bergruimte circa 127 m²;
- Perceeloppervlak 2.820 m²;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Voorzien van dak- en muurisolatie.
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 1998;
- Keuken voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van centraal stofzuigsysteem;
- Voorzien van beregeningsinstallatie in de tuin en diverse buitenkranen.

Vanuit de woonkamer en de woonkeuken loopt u zo de tuin in, via het overdekt terras/veranda. Doordat de tuin uitermate gunstig op de zonzijde is gelegen maakt deze het tot een verlengstuk van de woonkamer vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.

De tuin bevat speelse effecten, verrassende hoekjes en beplanting. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven en de landelijke sfeer te ervaren. De tuin van dit object grenst aan het natuurgebied, waardoor volledige privacy, rust en ruimte ontstaat.

Als liefhebber van ruimte, rust en dieren bent u hier aan het juiste adres. Er is een kippenschuur met ren en zelfs een paardenschuur aanwezig.

U heeft ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de dubbele garage met sectionaal deur en geschikt voor bijvoorbeeld CAMPER/CARAVAN of PAARDENTRAILER.

De geïsoleerde garage is opgetrokken in spouw en heeft dubbele beglazing. De garage beschikt over aparte entree en vaste trap naar verdieping. Uiteraard is deze ook voor diverse andere doeleinden geschikt. U kunt hierbij denken aan praktijk aan huis met aparte entree, de uitoefening van een hobby, opslag of wat u wenst.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Zeddam.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu eigenaar worden van uw eigen woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Zeddam. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.

Wat een heerlijke plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Wij nodigen u dan ook uit om een kijkje te komen nemen in deze veelzijdige woning!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
212 m²
Inhoud
785 m³
Perceeloppervlakte
2.820 m²
Bouwjaar
1991
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
127 m²
Bruto inhoud
785 m³
Perceeloppervlakte
2.820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeddam
Sectie
E
Perceel
1593
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeddam
Sectie
E
Perceel
2694
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 30 x 70 m
Oppervlakte
2100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
7
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkweg 1 Zeddam

naar Kerkweg 1 Zeddam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT