Modern en luxe afgewerkte, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA/SEMI-BUNGALOW op riant perceel en op uitstekende locatie met royale oprit en fraai aangelegde tuin met uitzicht over glooiend landschap en aan de voet van het Montferlandse bos.

Door de SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND en de overige extra vertrekken leent dit object zich bijvoorbeeld ook uitstekend voor MANTELZORG/DUBBELE BEWONING!

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu eigenaar worden van uw eigen woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Zeddam. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.

Kelder:
Provisiekelder met de vloerverwarmingsverdeling.

Begane grond:
Entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot kelder, doorloop naar slaapkamer voorzien van laminaatvloer met aangrenzend de luxe badkamer voorzien van bubbelbad, dubbele vaste wastafel met meubel, 2e toilet, bidet, douchecabine en designradiator, tuingerichte living/eetkamer met veel lichtinval, open haard en schuifpui naar de riante tuin, halfopen woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot terras, extra (slaap-)kamer, 2e badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en 3e toilet, binnendoor naar riante garage met plavuizenvloer, achterentree, voorloopdeur, C.V.-installatie en boiler Remeha Quinta, vaste trap naar bergzolder en dubbele carport.

Eerste verdieping:
Overloop, bergruimten, drie ruime slaapkamers waarvan de 'ouder' slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en fraai balkon dat u een fantastisch uitzicht biedt over de groene omgeving, 3e badkamer met vaste wastafel met meubel, 4e toilet en douchecabine.

Algemeen:
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlak circa 1658 m²;
- Woonoppervlak circa 200 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 64 m², overige inpandige ruimte circa 67 m², externe bergruimte circa 14 m² en inhoud circa 926 m³;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dak-, vloer- en muurisolatie;
- Begane grond grotendeels voorzien plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Verdieping grotendeels voorzien van laminaatvloer;
- Grotendeels voorzien van horren, rolluiken en screens;

De woning is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en biedt diverse luxe extra's welke het wooncomfort verhogen.

Rondom de woning bevindt zich een zeer fraai aangelegde tuin met beplanting, bestrating en meerdere terrassen. In het midden van de tuin staat een fraai houten tuinhuis voorzien van jacuzzi!
U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven en de rust en ruimte van de omgeving.

U heeft ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de dubbele carport en in de royale garage.

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning om zelf de sfeer te proeven en het wooncomfort te ervaren!

Aanvaarding in overleg.
De gestelde prijs betreft een vaste koopsom.