Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende

Graf Wichmannallee 5 Hoch Elten (D) 0 ong 'S-HEERENBERG

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

Graf Wichmannallee 5 te Hoch Elten (Duitsland) Deze in 2005 gebouwde fantastische vrijstaande VILLA is gelegen in een bosrijke omgeving in het grensgebied van Nederland/Duitsland. De woning is met Duitse kwaliteit en degelijkheid gebouwd en daardoor onderhoudsarm. De binnenshuis gebruikte materialen: leisteen, hout en glas komen in alle (openbare) ruimten terug. Natuur, ruimte, licht &...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
In bosrijke omgeving

Omschrijving

Graf Wichmannallee 5 te Hoch Elten (Duitsland)

Deze in 2005 gebouwde fantastische vrijstaande VILLA is gelegen in een bosrijke omgeving in het grensgebied van Nederland/Duitsland. De woning is met Duitse kwaliteit en degelijkheid gebouwd en daardoor onderhoudsarm. De binnenshuis gebruikte materialen: leisteen, hout en glas komen in alle (openbare) ruimten terug. Natuur, ruimte, licht & exclusiviteit zijn daarom terechte kernwoorden.

Indeling
Kelder:
Via de eigen entree komt u als eerste in de wijnkelder. Van daaruit heeft u links toegang tot de separate fitnessruimte en rechts tot de separate wasruimte. De drie kelderruimten hebben allemaal daglicht toetreding waardoor ze uitstekend geschikt zijn voor werk en/of hobby aan huis.

Begane grond:
De ruime entree/hal is voorzien van een fraaie moderne trapopgang met vide, toiletruimte met zwevend toilet / separaat urinoir en wastafel. Aan de linkerzijde bevindt zich het kantoor / werkkamer met inbouwkasten. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de zeer ruime en lichte royale living met open haard en ruime open woonkeuken met kookeiland. De "bijkeuken", thans in gebruik als tv-/loungeruimte, is zeker ook geschikt als speel-/slaapkamer of als tweede kantoor / werkkamer.

1e Verdieping:
De ruime overloop met fraaie vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer voorzien van dubbele wastafels, zwevend toilet, vrijstaand ligbad en een ruime separate douchecabine. De masterbedroom is voorzien van een fraaie walk-in-closet die direct toegang geeft tot de badkamer.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Dankzij de stahoogte is het mogelijk om met een vaste trap een of twee extra (slaap-)kamers te realiseren.

Garage:
De ruime garage is voorzien van een met afstandsbediening te gebruiken elektrische roldeur. Voor de garage zijn twee parkeerplaatsen op eigen grond.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met bordes met vaste planten en een ruim terras. Het terras is via de keuken bereikbaar via de dubbele deuren. De groene voortuin is aangelegd met vaste planten.

Algemeen:
Bouwjaar 2005. Woonoppervlak circa 185m2, inhoud circa 963m3, perceeloppervlak 555m2.

De woning is zeer degelijk gebouwd met volledige isolatie en hoogwaardige materialen. Verder is de woning voorzien van diverse luxe extra's zoals:
- Begane grond en de 1ste verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming. De begane grond en de kelderruimten zijn grotendeels voorzien van een fraaie leistenenvloer;
- Inbouwkeuken met fraai kookeiland voorzien van allerhande moderne Siemens inbouwapparatuur;
- Dankzij de grote raampartijen heeft de woning veel lichtinval, dit creëert een prettige woonomgeving;
- Diverse openslaande deuren naar de terrassen en tuin;
- Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ruim vrijstaand ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel, muziekinstallatie en inbouwspots;
- Gehele woning is voorzien van elektrische inbouwrolluiken.

De woning is gelegen aan het Pieterpad en aan de rand van het Montferlandse bos. Ideaal om te wandelen, te sporten of te recreëren.

Slechts 5 autominuten gelegen van 's-Heerenberg en de A12 richting Arnhem of Oberhausen. Via Kleve bent u binnen een uur in Nijmegen.

Collegiale verkoop met onze Duitse collega, Rainer Elsmann Immobilien te Elten.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
963 m³
Perceeloppervlakte
555 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
VieSSman
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Elten
Sectie
X
Perceel
000
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's