Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende

Graaf Hendrikstraat 2 BRAAMT

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

Prachtige, landelijk en fraai gelegen vrijstaande WOON/PENSION BOERDERIJ op een ruim perceel van maar liefst 2.220 m². Ruimte, rust en genieten zijn de kenmerken die uitermate van toepassing zijn op deze bijzondere locatie. Het object beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, royale garage/berging en carport. Het object is thans in gebruik als locatie waar u naast wonen ook...

Kenmerken

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum

Omschrijving

Prachtige, landelijk en fraai gelegen vrijstaande WOON/PENSION BOERDERIJ op een ruim perceel van maar liefst 2.220 m². Ruimte, rust en genieten zijn de kenmerken die uitermate van toepassing zijn op deze bijzondere locatie. Het object beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, royale garage/berging en carport.

Het object is thans in gebruik als locatie waar u naast wonen ook kunt dineren, slapen, vergaderen en feesten.
Hier beschikt u zowel binnen als buiten over een zee van ruimte. Wat voor soort onderneming zich hier ook wilt vestigen, de royale eigen parkeerplaats met zeker minstens 15 plekken zorgt altijd voor voldoende ruimte voor cliënten en bezoekers.

Of u hier nu gaat wonen en/of werken of u beoefent zo u wenst een hobby, alles is in huis om hier uw dromen te realiseren.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met vide, toegang tot kelder, toilet met fonteintje, meterkast, restaurant/zaal, keuken, spoelkeuken, 2e toilet, achter-entree, kantoorruimte en woonkamer.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 7 slaapkamers waarvan 2 met balkon, allen voorzien van douche, toilet en vaste wastafel en waarvan een kamer nog extra voorzien van ligbad.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijgebouw:
Het royale bijgebouw (voormalig garage) is opgedeeld in drie delen. Het eerste deel bestaat uit een slaapkamer met C.V.-installatie, een kleedkamer met inloopkast en een badkamer met ligbad. Het tweede deel bestaat uit een was/-strijkruimte met betegelde vloer, boiler en de benodigde witgoedaansluitingen. Beide delen beschikken over een vliering die u extra bergruimte biedt. Het derde deel bestaat uit een open berging/carport.

Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- Perceeloppervlak circa 2220 m²;
- Globale schatting bruto inhoud 1100 m³;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en uitbreiding is mogelijk;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Vaillant, huurketel, bouwjaar circa 2010.
- Brandmeldinstallatie aanwezig in combinatie met contract met Securitas.

De ligging ten aanzien van de vele recreatieve mogelijkheden en het prachtige Montferlandse bos geven het object extra mogelijkheden. Braamt is voorts gelegen bij Landal Park Stroombroek en de aansluiting A12/A18 is op 5 minuten autorijden gelegen.

Multifunctioneel gebruik voor wonen en werken is zeer goed mogelijk. Bovendien rust er een horeca bestemming met horecavergunning op het object.

Uittreksel bestemmingsplan ruimtelijke plannen is bijgevoegd in de brochure. Echter kandidaat koper dient zelf navraag over zijn gewenste gebruik en bestemming bij de gemeente Monterland te doen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
1 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
2.220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler huur
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeddam
Sectie
H
Perceel
2235
Oppervlakte
2220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's