Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende

Finkenweg 93 te Emmerich-Borghees 0 ong 'S-HEERENBERG

Vraagprijs € 490.000 k.k.

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

Prachtige LUXE VRIJSTAANDE VILLA, bijzonder geschikt voor werk aan huis, op schitterende locatie in het plaatsje Borghees en direct aan het bos gelegen. De villa is gebouwd in karakteristieke jaren '30 stijl, met veel oog voor detail en met een prachtig uitzicht op het tegenover gelegen bos. Atrium/benedenverdieping: Hal, kinderkamer, slaapkamer, masterbedroom met fraaie inloopkast, eigen badkamer...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Prachtige LUXE VRIJSTAANDE VILLA, bijzonder geschikt voor werk aan huis, op schitterende locatie in het plaatsje Borghees en direct aan het bos gelegen.

De villa is gebouwd in karakteristieke jaren '30 stijl, met veel oog voor detail en met een prachtig uitzicht op het tegenover gelegen bos.

Atrium/benedenverdieping:
Hal, kinderkamer, slaapkamer, masterbedroom met fraaie inloopkast, eigen badkamer met jacuzzi, separate douche, dubbele vaste wastafel. Gastenbadkamer, toilet, wasruimte, meterkast, installatie/boilerruimte, bergruimten, alle kamers bieden toegang tot de binnenplaats/atrium.

Begane grond:
Overdekte entree, royale hal, toilet met fonteintje, voormalige garage thans in gebruik als 2e keuken/zitkamer, royale living met openslaande deuren naar terras/tuin, open keuken met luxe inbouwkeuken.

1e Verdieping:
Overloop, bibliotheekkamer/studeerkamer met archiefruimte/zolderruimte en prachtig uitzicht.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare fraaie 2e verdieping met vide en ruime slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlak circa 310 m²;
- Inhoud circa 1200 m³;
- Perceeloppervlak circa 624 m²;

De royale living is voorzien van indirecte inbouwverlichting, ingebouwde aansluitingen luidsprekers, meerdere dubbele openslaande deuren naar terras/tuin. De living heeft veel lichtinval en voelt prettig aan.

Open keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van kookeiland met allerhande inbouwapparatuur.

De woning heeft op alle fronten een hoog afwerkingsniveau en is luxe gebouwd met verschillende noviteiten.

De woning is volledig geïsoleerd. Voorbereiding aardwarmte is aanwezig.

De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en wandverwarming. De living en keuken zijn tevens voorzien van plafondverwarming. Hierbij heeft elke ruimte zijn eigen Thermostaat. De verwarmingsinstallatie reageert, middels een buitenunit, op de buiten temperatuur.

Voor de warmwater voorziening is een ringleiding geconstrueerd met een pomp opdat op elk moment overal in huis onmiddellijk warm/heet water beschikbaar is.

De tuin is voorzien van grondpomp met 2 puntstukken ten behoeve van grondwater. De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met overdekt terras en tuinhuis met elektra-aansluiting.

Ruim object met diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf of zo u wenst voor de beoefening van een hobby. De benedenverdieping is middels het atrium separaat bereikbaar.

Borghees is centraal gelegen nabij de snelweg A12/A3 (Arnhem/Dusseldorf). Op slechts 3 autominuten afstand gelegen van 's-Heerenberg.

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het woongenot in deze fraaie woning zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
310 m²
Bruto inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
624 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
jacuzzi

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, muurverwarming
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Borghees
Sectie
X
Perceel
X
Oppervlakte
624 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Finkenweg 93 te Emmerich-Borghees 0 ong 'S-HEERENBERG

naar Finkenweg 93 te Emmerich-Borghees 0 ong 'S-HEERENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand