06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Fasanenweg 6 Kalkar-Wissel 0 ong 'S-HEERENBERG

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING HEEFT IEDERE 1E ZATERDAG VAN DE MAAND EEN OPEN HUIS!
TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR KUNT U VRIJBLIJVEND EEN KIJKJE NEMEN BIJ DEZE WONING.

In rustige woonwijk gelegen VRIJSTAANDE WONING met dubbele OPRIT, aangebouwde GARAGE, fraai aangelegde tuin op het noordoosten, houten TUINHUIS thans in gebruik ten behoeve van BED&BREAKFAST en volledig onderkeldert.

Souterrain:
Werkplaats, wasruimte met alle aansluitingen, doorloop verhitter (2017), oefenkamer ten behoeve van muziek en bergruimte. Het souterrain is alleen van buitenaf via een separate entree bereikbaar.

Begane grond:
Entree, gang met toegang tot werk-/hobbykamer, woonkamer, dichte keuken voorzien van hoogglans witte inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, serre-/tuinkamer met schuifpui naar tuin en terras en houtkachel, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, dubbele vaste wastafel, bidet, toilet, urinoir en vloerverwarming.

Zolder:
Vanuit de badkamer, via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1973;
- Perceeloppervlak circa 850 m².
- Inhoud circa 905 m³;
- Woonoppervlak circa 107 m², overige inpandige ruimte circa 166 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m² en externe bergruimte circa 11 m²;
- De woning is ingemeten conform Nederlandse Normen (NEN2580)!
- De woning is voorzien van muurisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van zelfsluitende rolluiken met sensoren;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Vergunning voor de bouw van een 2e garage is aanwezig.
- De tuinkachel, de houtkachel en de nieuwe Steinway & Sons piano blijven achter in de woning!

De woning beschikt een ruime oprit en aangebouwde garage voorzien van elektrische bedienbare deur en elektra aansluiting.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van gazon, diverse terrassen, een moestuin en aardbeien-, druiven- en olijvenplanten. Tevens is er een royaal tuinhuis welke thans in gebruik is als BED & BREAKFAST. Uiteraard is deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt.

Deze woning beschikt over diverse luxe extra's welke het woongenot verhogen.

Wij nodigen u uit tot het doen van een bezichtiging zodat u deze extra's zelf kunt ervaren!

In de kosten koper, ad. circa 10% (o.a. overdrachtsbelasting, notariskosten, kadastrale kosten), is tevens inbegrepen de makelaarscourtage, ad. 3,48% van de koopsom, inclusief MwSt.

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
905 m³
Perceeloppervlakte
850 m²
Bouwjaar
1973
Kamers
5
Slaapkamers
1

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
905 m³
Perceeloppervlakte
850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, urinoir, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, houtkachel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kalkar
Sectie
X
Perceel
X
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 22 x 22.50 m
Oppervlakte
495 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Fasanenweg 6 Kalkar-Wissel 0 ong 'S-HEERENBERG

naar Fasanenweg 6 Kalkar-Wissel 0 ong 'S-HEERENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT