Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende
Verkocht

Emmastraat 43 ETTEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

**Starters let op!** Geheel GEMODERNISEERDE TUSSENWONING met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, stenen berging, onderhoudsvrije tuin en achterom. Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobenis, kelderkast, middels glazen deur toegang tot keuken en woonkamer met fraaie schuifpui en gashaard (ter overname), vanuit de keuken is de achterentree bereikbaar met opbergkast en toegang tot toilet...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

**Starters let op!**
Geheel GEMODERNISEERDE TUSSENWONING met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, stenen berging, onderhoudsvrije tuin en achterom.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobenis, kelderkast, middels glazen deur toegang tot keuken en woonkamer met fraaie schuifpui en gashaard (ter overname), vanuit de keuken is de achterentree bereikbaar met opbergkast en toegang tot toilet met wasmachine-/drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, moderne badkamer (2014) voorzien van inloopdouche, wandtoilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolder met C.V.-opstelling. Deze zolder met veel daglicht biedt u door de ruimte tal van mogelijkheden zoals slapen/hobby/speelkamer.

Algemeen:
Bouwjaar circa 1968.
Inhoud circa 390 m³, woonoppervlak circa 110 m², perceeloppervlak 147 m².
Energielabel B!
C.V.-installatie Atag Blauwe Engel circa 1999.

Vanaf 2009 is de woning in zijn geheel gemoderniseerd door huidig eigenaar:
- Voorzien van spouwisolatie (2014);
- Voorzien van dakisolatie (2012);
- Achterzijde voorzien van onderhoudsvrije keralit beplating;
- Boeiboorden voorzien van onderhoudsvrije trespa;
- Badkamer geheel vernieuwd in 2014;
- Keuken is in 2016 geheel gerestyled inclusief diverse nieuwe apparatuur;
- Er is een prachtige veranda gecreëerd met verlichting waar u tot de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.

Verder is de woning voorzien van diverse luxe extra's zoals inbouwspots, rolluiken, horren en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (op 1 ruit na alles isolerende beglazing).

De tuin is onderhoudsvrij en geheel besloten, dit zorgt voor veel privacy.

Etten is gunstig gelegen ten opzichte van Doetinchem (circa 10 autominuten), oprit A18 (5 autominuten) en het treinstation in Terborg (circa 2 km).

Aanvaarding in overleg.
LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
994
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 4 x 10 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Emmastraat 43 ETTEN

naar Emmastraat 43 ETTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand