06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

De Hangaarts 106 's-Heerenberg

Vraagprijs € 170.000 k.k.

Omschrijving

Mooi gelegen en goed onderhouden RUIME EENGEZINSWONING met berging, overkapping(!) en leuke tuin met achterom.

Op een rustige locatie, in de directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid en nabij veel groen en speelveld gelegen.

Begane grond:
Entree/gang, meterkast, modern toilet met fonteintje, provisiekast, woonkamer en nette keuken.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 2 (slaap-)kamers en bergruimten.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972;
- Perceelgrootte 158 m²;
- Inhoud circa 375 m³;
- Woonoppervlakte circa 126 m²;
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Vanaf circa 1996 gerenoveerd, onder meer voorzien van nieuw dak met isolatie en vernieuwde dakkapel met rolluiken, goten, kozijnen, radiatoren, badkamer, keuken en HR Nefit combiketel (2004).

De royale gezellige woonkamer bedraagt circa 30 m² en heeft een tuindeur naar overdekt terras/overkapping van circa 19 m² en de leuke tuin.

De dichte keuken voorzien van moderne en keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd de afgelopen 3 jaren.

De nette badkamer heeft een lichte kleurstelling is is voorzien van ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en 2e toilet.

De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een in 2017 gerealiseerde ruime overkapping welke beschikt over inbouwspotjes. Daarnaast is er bestrating, beplanting, pergola's, verlichting en een waterpartij, gelegen op het zuidoosten en voorzien van achterom. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven!

De woning is gunstig gelegen in het gezellige 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en nabij de Montferlandse bossen. Het stadje 's-Heerenberg heeft u veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

De gehele woning is keurig bewoond, netjes afgewerkt en zo te betrekken.

Kortom, een verrassende en ruime woning die een bezichtiging meer dan waard is!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
158 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1331
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Hangaarts 106 's-Heerenberg

naar De Hangaarts 106 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT