Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Batavenstraat 23 'S-HEERENBERG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0314-664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen. In een kindvriendelijke buurt gelegen ruime 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE, uitgebouwde keuken, vergrote slaapkamer met inbouwkast over de gehele lengte, extra zolderkamer met dakkapel en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

In een kindvriendelijke buurt gelegen ruime 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE, uitgebouwde keuken, vergrote slaapkamer met inbouwkast over de gehele lengte, extra zolderkamer met dakkapel en kantelraam en speels aangelegde vrije achtertuin met heerlijke zithoek.

Heerlijk wonen voor een betaalbare prijs!

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, binnendoor naar garage, woonkamer (circa 35 m²) met open haard, ruime open woonkeuken met veel lichtinval.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer met schitterend uitzicht op Montferlands bos, grote slaapkamer (circa 22 m²) over de gehele breedte van het huis (voorheen twee slaapkamers) met grote inbouwkast over gehele lengte, laminaatvloeren, badkamer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop, slaapkamer met ruime dakkapel (schitterend uitzicht) en kantelraam, (werk-)kamer en cv-ruimte (Nefit ecomline HR, circa 2003) met extra bergruimte.

Tuin:
Speels aangelegde vrije achtertuin met zithoek, rustig gelegen aan de rand van 's-Heerenberg met vrij zicht op de Montferlandse bossen.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1987, uitbouw keuken deels 1997 en deels 2007;
- Perceeloppervlak 243 m², woonoppervlak circa 120 m², inhoud circa 400 m³;
- Zonnepanelen aanwezig, 2005.

De uitgebouwde woonkeuken (circa 15 m²) is voorzien van een nette inbouwkeuken met onder andere keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, oven en close-in-boiler. Dankzij de lichtpiramide op de uitbouw is de woonkeuken voorzien van veel lichtinval.

De ouderslaapkamer is zeer ruim (circa 22 m²) en is voorzien van laminaatvloer en een kastenwand van circa 5 meter lang.

De lichte badkamer voorzien van ligbad, douche, hangend toilet, wastafel met meubel.

De 2e verdieping is voorzien van ruime dakkapel waardoor er twee ruime (slaap-)kamers zijn ontstaan.

De woning is voorzien van isolerende beglazing met grotendeels rolluiken en horren, dak-, muur- en vloerisolatie. Zonnepanelen zijn ter overname.

De garage is zowel van buiten als binnen bereikbaar en is voorzien van wasmachineaansluiting.

Zowel de begane grond als de 2e verdieping zijn in 2015 voorzien van nieuwe laminaatvloer.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk wijk en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Het stadje 's-Heerenberg heeft u veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Wij nodigen u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer in deze verrassende woning zelf te ervaren.

Kijk voor een 3D impressie op: http://www.de3dontwerper.nl/klant1031

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
243 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit ecomline HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1078
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 7.50 x 13 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Batavenstraat 23 'S-HEERENBERG

naar Batavenstraat 23 'S-HEERENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand