Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende

's-Heerenbergseweg 5 ZEDDAM

Biedprijs vanaf € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen. SFEERVOL en ROYALE VRIJSTAANDE WONING met WINKELRUIMTE, inpandige GARAGE en eigen oprit, dit alles gelegen op een perceel van 567 m². DIT GOED ONDERHOUDEN OBJECT MET DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

SFEERVOL en ROYALE VRIJSTAANDE WONING met WINKELRUIMTE, inpandige GARAGE en eigen oprit, dit alles gelegen op een perceel van 567 m².

DIT GOED ONDERHOUDEN OBJECT MET DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN (CENTRUMBESTEMMING) biedt u meer dan de buitenkant doet vermoeden!

De royale winkelruimte heeft een fraaie eigen entree, brede etalage en is voorzien van airco en elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte van het pand.

Dit object biedt u de perfecte combinatie aan van WONEN en WERKEN op dezelfde locatie. Door de veelzijdige bestemming kunt u denken aan bijvoorbeeld kantoor aan huis, horeca, het starten van een eigen Bed&Breakfast of uiteraard overige dienstverlening of detailhandel.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. Hier kunt u nu eigenaar worden van een uniek WOON-/WINKELPAND, gelegen in de historische dorpskern van Zeddam, aan bekende doorgaande weg. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust maar ook van de bedrijvigheid. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt.

Souterrain:
Het pand is onderkelderd waardoor er voldoende berg/-opslagruimte aanwezig is. Het souterrain is voorzien van inpandige royale garage van buitenaf bereikbaar, bergruimte en de C.V.installatie Nefit Ecomline HR.

Begane grond:
Entree/portaal met marmeren vloer, royale winkelruimte met eigen entree en brede etalage, toiletruimte, trapopgang en 4 kamers.

1e verdieping:
Overloop, lichte L-vormige woonkamer met fraaie open haard, woonkeuken met toegang naar het balkon, 3 slaapkamers waarvan een ook met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met overloop, berging en ruime (slaap-)kamer. Het zou mogelijk zijn om op deze verdieping meerdere kamers te realiseren.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1968, naderhand diverse malen gemoderniseerd en gerenoveerd;
- Woonoppervlak circa 262 m², inclusief winkelruimte van circa 54 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 149 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²;
- Inhoud circa 1339 m³;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.installatie Nefit Ecomline HR, circa 2010;

De achtertuin is fraai aangelegd met beplanting, gazon en bestrating en besloten gelegen op het oosten. U kunt hier van het buitenleven genieten met een heerlijk gevoel van privacy.

Het object beschikt over eigen oprit maar u kunt ook meerdere auto's parkeren in de dubbele inpandige garage, gelegen in het souterrain.

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit object om zelf de sfeer te proeven en het comfort en de diverse mogelijkheden die het object u biedt te ervaren!

Aanvaarding in overleg/per direct bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Overige inpandige ruimte
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
1.339 m³
Perceeloppervlakte
567 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, airconditioning

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
C
Perceel
728
Oppervlakte
567 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 10 x 20 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart 's-Heerenbergseweg 5 ZEDDAM

naar 's-Heerenbergseweg 5 ZEDDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand